kalorifer kazanlarının görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
Kalorifer kazanları binalarınızın ısıtılması yada ihtiyaç duyulan kullanım sıcak suyunun üretilmesini sağlayan merkezi ısıtma santralleridir.
Merkezi ısıtma santrallerinde (ısıtma kalorifer kazanları) elde edilen sıcak su binalarınızın değişik mahallerinde bulunan; eşanjör, boiler, merkezi Klima santralleri, fancoil olarak adlandırılan yaklaşık Elli adet çevrim santrallerine gönderilmektedir. Buradaki ısı, çevrim santralleri yardımıyla gerekli birimlere ihtiyaç durumuna göre, sıcak hava veya sıcak su olarak gönderilmektedir.
Kalorifer kazanlarınız da yapılması gereken bakımlar:
Kalorifer kazanları teknikelemanlarca; günlük olarak; su kaçağı, su ve basınç seviyeleri, gaz kaçağı, ses, gürültü vb. Gözlemlenmelidir.
Haftalık olarak; kumanda ve kuvvet elemanlarında olabilecek aksaklıklar control edilmeli,kazanda oluşabilecek tortu korozyonlu su ,balçık vb. Istenmeyen partiküller bülöf vanasından bülöf yapılmak sureti ile gerekli müdahaleler yapılmalıdır.
Ayrıca kalorifer ısıtma sisteminde olası hava ve istenmeyen çözünmüş oksijen ,hava tahliye vanalarından takliye edilmelidir.
Aylık olarak; kalorifer kazanlarınızın brülör sisteminin fan ,gaz hattı flitreleri basınç otomatları vb.aksamları kontrol edilmeli ,görülen aksaklıklara müdahale edilmelidir.
Yılda bir defa sistemde oluşması muhtemel kireç , korozyon vb. istemmeyen partiküllerin temizliği için ,kimyasal temizlik işlemine tabi tutulmalıdır.
Sisteme; kışın dış hava sıcaklığına bağlı olarak klima cihazlarının ısıtma hatlarında olması muhtemel donma ve buna bağlı patlamalara karşı antifirizli su doldurulmalıdır.kış dönemi boyuncada antifiriz ısı bomeleri ölçülmelidir.
Klima santrallerinin görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
Klima santralleri ;ısıtma ve ya soğutma santrallerinde gelen ısıtıcı veya soğutucu akışkanları ,mahalden yada dış ortamda aldığı hava ile iklimlendirmek suretitle ilgili mahallerin ısıtılması ,soğutulması,nemlendirilmesi ve iklimlendirilmesini sağlayan teknik konfor cihazlarıdır.
Klima santrallerinin de yapılması gereken bakımlar:
Klima santralleri ihtiyaç duyulan havanın iklimlendirilmesi prensipiyle çalışması nedeni ile bakteri üremesine müsait cihazlardır.
Bu nedenle bu cihazların bulunduğu alanlarda ;sağlık açısından hijyene önem verilmelidir.
Bundan dolayı klima cihazları ;
günlük olarak ; ;sistemde oluşması muhtemel su kaçakları ,su ve hava basınç seviyeleri , ses ,gürültü vb.istenmeyen olumsuzluklar Gözlemlenmelidir.
Haftalık olarak;elektrik - mekanik kumanda ve kuvvet elemanlarında olabilecek aksaklıklar kontrol edilmeli,klima aspirator ve ventilatör kayış kasnak sistemleri ayarları yapılmalı,arızalı olanlartamir edilmeli yada değiştirilmeli,su hatlarında oluşabilecek tortu korozyonlu su ,balçık vb. Istenmeyen partiküller bülöf vanasından bülöf yapılmak sureti ile gerekli müdahaleler yapılmalıdır.
Sistemden geçen havayı temizleyen temiz hava flitreleri uygun yöntemlerle temizlenmeli biriken toz vb. partiküllerden arındırılmalıdır.
Aylık olarak ;klima sisteminde bulunan ,ısıtma ,soğutma serpantinleri ,temiz hava flitreleri,ve cihaz hücreleri,aspirator ve vantilator fan kanatcıkları Quat bazlı dezenfektanlarla temizlenerek dezenfeksiyonları yapılmalıdır.
Üçer aylık olarak ;sistemin temiz hava flitreleri control edilmeli .ekonomik ömrünü tamamlamış temiz hava flitreleri yenileri ile değiştirilmelidir.
Altı aylık olarak ;sistemin mevsim geçişine bağlı ayarları yapılmalı ,su hatlarında bulunan pislik tutucular temizlenmeli,ekonomik ömrünü tamamlamış cihazlar yenileri ile değiştirilmelidir.
Yukarıda belirtilen periyodik bakımlara ilave olarak ,sistem genel revizyona alınıp ,tüm elektrik ve mekanik aksaklıkların kontrolleri yapılmalı,arızalı yada arızalanması muhtemel parçalar hizmetin aksamaması için değiştirilmelidir.
-yangın hidraforu ,pompaları kumanda kuvvet sistemleri ve su depolarının görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
yangın hidraforları; binanızın değişik noktalarına yerleştirilmiş ihbar sistemlerinden aldığı ikazlar doğrultusunda ,yangın sistemi su tankında bulunan suyun pompalar vazıtasıyla basınçlandırılarak ,yangın su tesisatına su sağlayan emniyet cihazlarıdır.
Bu cihazlar görevi itibarı ile her an çalışmaya hazır tutulmalıdır.
Yangın hidraforları ve depoları;
günlük olarak ; sistemde oluşması muhtemel su kaçakları ,su ve basınç seviyeleri , ses ,gürültü vb.istenmeyen olumsuzluklar Gözlemlenmelidir.
Aylık olarak ;sistemin kumanda ve kuvvet elemanları,genleşme tankında bulunan hava yada azot seviyeleri, control edilmelidir.
Altı aylık olarak ;sistemin genel kontrolü yapılmalı ,sistem olası yangınlara karşı test edilmeli,su deposunda oluşması muhtemel bakteri vb. istenmeyen partiküller temizlenmeli dezenfeksiyonları yapılmalıdır.elektrik panolarında oluşması muhtemel aksaklıklar kontroledilmelidir.
kullanım suyu, su deposu ve hidraforu pompaları kumanda kuvvet sistemleri görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
Kullanım suyu hidraforları; binanızın değişik noktalarında, ihtiyaç duyulan basınçlı suyu, su deposunda bulunan suyun pompalar vazıtasıyla basınçlandırılarak, temini sağlayan otomatik basınçlı su sistemidir.
Bu cihazlar görevi itibarı ile heran çalışmaya hazır tutulmalıdır.
Kullanım suyu, hidraforları ve su depoları;
Günlük olarak; sistemde oluşması muhtemel su kaçakları, su ve basınç seviyeleri, ses, gürültü vb.istenmeyen olumsuzluklar Gözlemlenmelidir.
Aylık olarak ; sistemin kumanda ve kuvvet elemanları,genleşme tankında bulunan hava yada azot seviyeleri, control edilmelidir.su hattıüzerinde olan flitreler temizlenmelidir.
Altı aylık olarak ; sistemin genel kontrolü yapılmalı ,sistemin basınç kontrol testi yapılmalı su deposunda oluşması muhtemel bakteri vb. istenmeyen partiküller temizlenmeli dezenfeksiyonları yapılmalıdır.elektrik panolarında oluşması muhtemel aksaklıklar kontroledilmelidir.
5- tavan ve yer tipi fancoil cihazı görevleri , yapılması gereken bakımlar:
tavan ve yer tipi fancoil cihazları; ısıtma ve ya soğutma santrallerinden gelen ısıtıcı veya soğutucu akışkanları ,mahalden yada dış ortamda aldığı hava ile ısıtılması ,soğutulmasını sağlayan teknik konfor cihazlarıdır.
Fancoil cihazlarında yapılması gereken bakımlar:
Fancoil cihazları ;ihtiyaç duyulan havanın ısıtılması ve soğutulması prensipiyle çalışması nedeni ile klima santralleri gibi bakteri üremesine müsait cihazlardır.
Bu nedenle bu cihazların bulunduğu alanlarda ;sağlık açısından hijyene önem verilmelidir.
Bundan dolayı fancoil cihazları ;
günlük olarak ; ;sistemde oluşması muhtemel su kaçakları ,su ve hava basınç seviyeleri , ses ,gürültü vb.istenmeyen olumsuzluklar Gözlemlenmelidir.
Haftalık olarak;elektrik - mekanik kumanda ve kuvvet elemanlarında olabilecek aksaklıklar kontrol edilmeli, su hatlarında oluşabilecek tortu korozyonlu su ,balçık vb. Istenmeyen partiküller bülöf vanasından bülöf yapılmak sureti ile gerekli müdahaleler yapılmalıdır.
Sistemden geçen havayı temizleyen temiz hava flitreleri uygun yöntemlerle temizlenmeli biriken toz vb. partiküllerden arındırılmalıdır.
Aylık olarak ;fancoil cihazında bulunan ,ısıtma - soğutma serpantinleri ,temiz hava flitreleri,ve cihaz hücreleri, fan kanatcıkları Quat bazlı dezenfektanlarla temizlenerek dezenfeksiyonları yapılmalıdır.
Üçer aylık olarak ;sistemin temiz hava flitreleri control edilmeli .ekonomik ömrünü tamamlamış temiz hava flitreleri yenileri ile değiştirilmelidir.
Altı aylık olarak ;sistemin mevsim geçişine bağlı ayarları yapılmalı ,su hatlarında bulunan pislik tutucular temizlenmeli,ekonomik ömrünü tamamlamış cihazlar yenileri ile değiştirilmelidir.
Yukarıda belirtilen periyodik bakımlara ilave olarak ,sistem genel revizyona alınıp ,tüm elektrik ve mekanik aksaklıkların kontrolleri yapılmalı,arızalı yada arızalanması muhtemel parçalar hizmetin aksamaması için değiştirilmelidir.
Bahçe sulama su deposu ve hidraforu ile pompaları kumanda kuvvet sistemleri görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
Bahçe sulama hidraforları; binanızın değişik noktalarında, bulunan bitkilerin sulanması amacıyla , su tdeposunda bulunan suyun pompalar vazıtasıyla basınçlandırılarak , temini sağlayan otomatik basınçlı su sistemidir.
Bahçe sulama suyu, hidraforları ve su depeoları;
günlük olarak ; sistemde oluşması muhtemel su kaçakları ,su ve basınç seviyeleri , ses ,gürültü vb.istenmeyen olumsuzluklar Gözlemlenmelidir.
Aylık olarak ; sistemin kumanda ve kuvvet elemanları,genleşme tankında bulunan hava yada azot seviyeleri, control edilmelidir.su hattıüzerinde olan flitreler temizlenmelidir.
Altı aylık olarak ; sistemin genel kontrolü yapılmalı ,sistemin basınç kontrol testi yapılmalı su tankında oluşması muhtemel bakteri vb. istenmeyen partiküller temizlenmeli dezenfeksiyonları yapılmalıdır.elektrik panolarında oluşması muhtemel aksaklıklar kontroledilmelidir.
Bahçe sulama sistemlerine kış dönemlerinde ihtiyaç olmaması ve de donma tehlikesi olduğundan ,sistemde bulunan su boşaltılmalıdır.daha sonra sisteme hava basılmalı,böylece ölü nokta olarak tabir edilen noktalardaki kalıntı sularında tam olarak boşalması sağlanmalıdır.böylelikle sistem kış donmalarına bağlı patlamalardan korunmalıdır.
chiller soğutma grubu sistemleri görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
chiller soğutma grupları binalarınızın soğutulmasını sağlayan merkezi soğuk su üreten soğutma santralleridir.
chiller soğutma gruplarında elde edilen soğuk su binalarınızın değişik mahallerinde bulunan ; merkezi Klima santralleri ve fancoil olarak adlandırılan çevrim santrallerine gönderilmektedir.böylece çevrim santralleri yardımıyla gerekli birimlere ihtiyaç durumuna göre, soğuk hava olarak gönderilmektedir.
chiller soğutma grubun da yapılması gereken bakımlar:
günlük olarak ;sistemin çalışma durumu (ses,su ve gaz kaçakları vb). Gözlemlenmelidir.
haftalık olarak; sistemde yağ ve gaz kaçağı kontrolü yapılmalı, kondanserin üzerinde pislikler temizlenmelidir,gaz ve yağ basınçları konrol edilmelidir.kompresörün yağ seviyeleri kontrol edilmlidir.
aylık olarak ; haftalık bakımda ki yapılması gereken işlemler tekrarlanmalı,kondanser serpantinleri,uygun temizlik kimyasalları ile temizlenmelidir.cihazın yeterli soğutma yaptığı control edilmelidir.kompresör motorunun kalkış akımları control edilmelidir.
mevsim geçişlerinde ; sistem mevsim sonu duruş veya devreye alış şartlarına uygun olarak gazları toplanmalıdır.kış dönemlerinde donmalara karşı soğuk su tesisatı antifiriz sıvısı ile korunmalıdır.
sistem mevsim başlangıcında devreye alınır iken soğutma grubunun ;kompresör yağları,drayerleri değiştirilmelidir.
yılda bir defa; sistemin elektrik,elektronik ve mekanik aksamlarının genel kontrolleri yapılmalıdır. Yıllık bakım sezon başlangıçlarında yapılmalıdır.böylece sistemdeki uzun duruşlardan kaynaklanan aksaklıklarda giderilmelidir.elektrikli aksamlar kontak temizlik sıvısı ile temizlenmelidir.
vrf split klima cihazı görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
vrf split klima cihazların;ilgili alanların sıcak- soğuk ihtiyacına gore mahlerin ısıtılmasını yada soğutulmasını sağlayan 1 dış unite den çok sayıda iç unite cihazını nın çalışmasını sağlayan multi klima cihazlarıdır
.
vrf split klima cihazlarında da yapılması gereken bakımlar:
günlük olarak ;cihazların ihtiyaç durumuna göre,kumanda sistemlerinin çalışıp çalışmadığı control edilmelidir.cihazın dış ünitesinde istenmeyen gürültü vb. Aksaklıklar gözlemlenmelidir.
haftalık olarak; ;elektrik - mekanik kumanda ve kuvvet elemanlarında olabilecek aksaklıklar kontrol edilmeli,.
hava flitreleri uygun yöntemlerle temizlenmeli biriken toz vb. partiküllerden arındırılmalıdır.
aylık olarak ;haftalık temizlik işlemlerine ilave olarak, klima sisteminde bulunan ,evaparatör serpantinleri ,temiz hava flitreleri, fan kanatcıkları Quat bazlı dezenfektanlarla temizlenerek dezenfeksiyonları yapılmalıdır.cihazın dış üniteleri uygun twmizlik sıvısı ile kir ve tortudan arındırırlmalıdır.
yılda bir defa; yılda bir defa; sistemin elektrik,elektronik ve mekanik aksamlarının genel kontrolleri yapılmalıdır. Elektrik ve elektronik aksamlar kontak temizlik sıvısı ile temizlenmelidir.
- Sıcak su boyleri (akümülatör tankı) görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
sıcak su boyleri bina içindetemizlik amacıyla ihtiyaç olan sıcak suyun temini amacıyla kullanılır.
günlük olarak ; sistemde oluşması muhtemel su kaçakları ,su ve basınç seviyeleri , ses ,gürültü vb.istenmeyen olumsuzluklar Gözlemlenmelidir.
haftalık olarak; kumanda ve kuvvet elemanlarında olabilecek aksaklıklar kontrol edilmeli,boyler tankında oluşabilecek tortu korozyonlu su ,balçık vb. Istenmeyen partiküller bülöf vanasından bülöf yapılmak sureti ile gerekli müdahaleler yapılmalıdır.
yılda bir defa; sistemde oluşması muhtemel kireç , korozyon vb. istemmeyen partiküllerin temizliği için ,kimyasal temizlik işlemine tabi tutulmalıdır.
-çatı aspiratörü görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
Çatı aspiratörleri ;ilgili mahallerdeki havanın tahliye edilerek yenilenmesini sağlayan cihazlardır.
haftalık olarak; aspiratörün hava çekiş debileri kontrolleri yapılmalıdır.
aylık olarak ; cihaz ın motor akımları ölçülmeli toz ve partiküller temizlenmelidir.elektrik kumanda ve kuvvet aksamları kontrol edilmeli,cihazda oluşan istenmeyen partiküller temizlik solventleri ile temizlenmelidir.
- yüzme havuzu ,denge tankı ve havuz flitre sisteminde yapılması gereken bakımlar:
Günlük olarak ; havuz Gün sonu ilaçlama yapılmalı, Sabah yüzme havuzu girilmeden önce sirkülasyon pompası ve seçici vana vazıtasıyla su hattı süpürme işlemi yapılıp , temizlenmelidir. Maksimum 2 hafta da bir defa ters yıkama ardından düz yıkama yapılmalıdır. Filtrede biriken pislikleri ve tortuları süpürgeden sonra atmak gereklidir.
Sistem şartlandırma kimyasalları control edilmeli ihtiyaç gerenlerin dolumları ilgili tanklara yapılmalıdır.sistem suyundan numune alınıp; ph I kontrol edilmelidir.
haftalık olarak; Maksimum 2 hafta da bir defa ters yıkama ardından düz yıkama yapılmalıdır.günlük testlerin yanı ısra sitemdeki klor oranıda kontrol edilmelidir.
aylık olarak; havuz sisteminin pompa flitre vb. aksamlarında biriken ve su ile temizlenemeyen kirlilikler havuz temizlik kimyasalları ile temizlenip dezenfeksiyonu yapılmalıdır.havuzlarda klor oranı en az ayda bir ölçüp, değeri 80mg/L'nin altındatutulması gereklidir.aylık bakımlarda havuz suyunda ;
Toplam Alkalinite,
Kalsiyum Sertliği,
Stabilizatör - siyanürik asit,
TDS - Toplam çözünmüş Maddeler control edilip gerekli ise müdakaleler yapılmalıdır.
Altı ayda bir ; sistemin denge deposu ile tüm mekanik tesisat ve aksamları kontrol edilip kirlilik görülen noktalar temizlenip dezenfeksiyonunun yapılması gerekir.
- Nem cihazı görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
Nem cihazları;mahal havasında istenilen nem oranının klimalar vazıtası ile ayarlanması için kullanılan iklimendirme yardımcı cihazlarıdır.hizmet binalarınızın ilgili alanlarında bulunan nem cihazları sıcak buharlı nem cihazları olup,cihaz içine alınan suyun yüksek ısılarla ısıtılıp buhar elde edilme sistemine göre çalışır.
Nem üretim cihazlarında yapılması gereken bakımlar:
Günlük olarak ; cihaz su seviyeleri,ısıtı kontrolleri,buhar çıkış hortumları kontrolleri yapılmalıdır.
Aylık olarak : buhar sisteminin tankında oluşan kireç vb. Istenmeyen partiküller çözücü kimyasallarla temizlenip ,quat bazlı dezenfektanlarla dezenfeksiyonunun yapılması gerekir.
Üç aylık periyotlarda;günlük ve aylık periyotlarda yapılacakişlemlere ilaveten sistemin tümelektrik aksamları kontrol edilmelidir.cihazın kumanda ve kuvvet hatlarında bulunan elektrik ve elektronik aksamlar temizlik solventleri ile yıkanması gerekir.
Otomasyon sistemleri görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
Otomasyon sistemleri ;binada bulunan muhtelif cihazların ,tasarruflu çalışması için mikro işlemci sistemlerle kontrolünün sağlandığı dijital cihazlardır.
Otomasyon sistemlerinde yapılması gereken bakımlar:
Aylık periyotlarda :
Otomasyon merkez kontrol cihazına bağlı olan sinyal bidiren problar solvent bazlı temizlik kimyasalları ile temizlenerek cihazın kararlı çalışması sağlanır
.şartlandırma (arıtma)su sisteminin görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
Şartlandırma su sistemi;
Şebeke suyunda bulunan su sertliğini yaratan istenmeyen partikül olarak nitelendirilen minerallerin filtre edilmesi sistemidir.
Şartlandırma su Sistemlerinde yapılması gereken bakımlar:
Haftalık periyotlarda; sistemin rejenerasyon tuz tanklarında tuz kontrolü ve çıkış suyunun serlik analiz yapılmalıdır.
Aylık periyotlarda; çıkış suyunun: serliği, Ph I, iletkenliği ölçülmelidir.otomatik kontrol ünitesinin motorlu vana kontrolleri ve temizliği, pünomatik valflerin bakımları, sistemin giriş çıkış basınç kontrolleri, tuz tankının temizliği, tuzlu su emiş basınç kontrolleri yapılmalıdır.
Elektrik panoları, kumanda ve kuvvet tesisatları görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
Elektrik panoları;tüm elektrikli cihazların kumanda va kuvvet hatlarının enerji beslem eüniteleridir.
Elektrik panoları, kumanda ve kuvvet tesisatları Sistemlerinde yapılması gereken bakımlar:
Elektrik panolarındaki sigorta, kontaktör, şalterler, bağlantı aksamları; aylık periyotlarda; ısınma, yanma gibi problemlere karşı kontrolleri yapılmalıdır.cihazlarda toz, yağ vb. Partiküller oluşmuşsa kontak temizleme solventleri ile temizlenmelidir.
Soğuk hava deposunda yapılması gereken bakımlar:
Soğuk hava depoları, Bilindiği üzere gıda maddelerinin muhafaza edildiği, cihazlardır.bu sebeple cihazın sağlıklı çalışması ve cihaz içeirsinde bakteri ürememesi önemlidir. Bu nedenle ;
Aylık periyotlarda;
Cihazın kondenser sistemi; kir, yağ vb.partiküllerden kondenser temizleme kimyasalları ile temizlenmelidir.
Soğutucu, gaz boru hatlarında gaz kaçağı arama dedektörleri ile, gaz kaçağı kontrolü yapılmalıdır.
Soğutucu sisteminin soğutma değerleri control edilmelidir.
Sistemin soğutucu bölümünde bakteri üremelerine karşı Quat bazlı dezenfektanlarla dezenfeksiyonu yapılmalıdır.
- Jenaratör sisteminde yapılması gereken bakımlar:
Aylık periyotlarda;
Jenaratörün yakıtı kontrol edilmeli eksiklikler ilgililere bildirilmelidir.
Akülerin, suyu asit oranları kontrol edilmeli gerekirse ilave edilmelidir.
Motor soğutma suyu ve antifiriz oranı kontrol edilmeli, eksilen miktar tamamlanmalıdır.
Mazot ısıtıcısı ve yağ ısıtıcıları kontrol edilerek arızalı olanlar değiştirilmelidir.
Yıllda bir defa;
Jenaratörün, radyatöründe oluşması muhtemel yağ, toz vb. Partiküller kir ve yağ çözücü temizlik kimyasalları ile temizlenmelidir.
Motor bölümünün yağı sisteme uygun yağla değiştirilmelidir.
Sistemin; yağ, mazot ve hava flitreleri sisteme uyumlu yedekleri ile değiştirilmelidir.
Transfer şelterleri ve elektrikdonanımları kontak temizleme solventleri ile temizlenmelidir.
- Sıcak su ve soğuk su sirkülasyon pompalarında yapılması gereken bakımlar:
Isıtma ve soğutma sisteminde suyun haratini sağlayan pompa sistemleri; aylık periyotlarla;
Su kaçak kontrolleri yapılmalıdır.
Salmastra aksamlarında sızdırmazlıkları sağlanmalıdır.
Rulmanlarında arıza olanlar yenileri ile değiştirilmelidir.
Motor akımları ölçülerek olası aksaklıklar giderilmelidir.
ısıtma ve soğutma mekanik tesisat sistemine dozaj pompası sisteminde yapılması gerekenler.
Dozaj sistemi ;ıstma ve soğutma sisteminde korozyon ve kireç oluşumunu enğellemek için kurulmuş kontrol ve koruma mekanizmalarıdır.
Bu sisteme ;sistem suyunda istenmeyen oluşumların engellenmesi için gerekli olan kimyasal dozaj sıvıları temin edilmek zorundadır.
Bu kimyasal sıvılar;anodik ve katodik ürünlerden imal edilmiş,oksijen bağlayıcı ürünler içeren ,içeriğinde çevreye ,insan sağlığına zaralı ürünler içermeyen kimyasallardan oluşmalıdır.
Bahsi geçen ürünler.haftalık periyotlarla ;
sisteme enjekde edilmesi sağlanmalıdır.
Sistem suyundan numune alınarak ihtiyaç durumuna göre gerekli analizleri yapılıp gerkli bülöf ve dozlaması yapılması sağlanmalıdır.
Mutfak davlunbaz ve aspiratör sistemlerine yağ temizliği yapılması.
Davlunbaz sistemine aylık periyotlarla;
İnsane sağlığına zararlı ürünler içermeyen ,yumuşak metallere zarar vermeyen,yağ çözme gücü yüksek temizlik sıvıları ile temizlik ve hijyeni sağlanmalıdır.
kanalizasyon logar sistemine , iç temizliği temizliği yapılması.
Altışar aylık periyotlarla ;
Kanalizasyon hatları açılıp, kaba pislikler temizlenmelidir.
Sistemde olası tıkanıklıklar, kanal açıcı temizlik kimyasalları ile temizlenerek temizlik ve dezenfeksiyonu yapılmalıdır.
haşere ilaçlaması yapılması gereken bakımlar
Yetkili amirlerin belirlediği gün ve saatlerde yılda 12 defa ;
İnsane sağlığına zararlı ürünler içermeyen kokusuz,haşare ilaçları ile belirlenen alanlar ilaçlanmalıdır.
çatı süzgeç ısıtıcılarının bakımlarının yapılması gereken bakımlar
Çatı süzgeç ısıtıcılarının;
kış sezonlarında on beşer günlük periyotlarla; kontrolleri yapılmalıdır.
Arızalı olan ısıtıcılar yenileri ile değiştirilmelidir.
Isıtıcılardan tehlike arz edenler için gerekli tedbirler alınmalıdır.
elektronik dimmer sistemi bakımlarının yapılması gereken bakımlar
Dimmer sistemindeki ilgili alanlar; aylık periyotlarla;
Elektronik aksamlara zarar vermeyen kart temizle solventleri ile temizlenmelidir.
Kesintisiz güç kaynağı sistemlerinin bakımlarını yapılması gereken bakımlar
Güç kaynaklarına aylık periyotlarda :
Aküler koontrol edilmeli,
Çekilen akımlar kontrol edilmeli
Cihaz içlerinde biriken toz ve benzeri pariküller temizlenmeli
Elektronik kartlar kontak temizleme sıvıları ile temizlenmeli
şömine de bakımı yapılması gereken bakımlar
Şömine üçer aylık periyotlarla;
Baca hattında tıkanıklık kontrolü yapılmalı
Baca çekişleri control edilmelidir.
araç girişi hidrolik kapıların bakımlarının yapılması
Hidrolik kapılar aylık periyotlarla:
Kapıların çalışmaları konrol edilmeli
Hidrolim motorların çekdiği akımlar kotrol edilmeli
Tank haznesindeki hihrolik sıvısı control edilmeli eksilenler tamamlanmalı
Basınç tankı ile piston arası hortumların sızdırmazlığı control edilmeli
Sıvı hattı flitreler temizlenmeli
otomatik motor sistemli garj kapısı bakımlarının yapılması
Garaj kapılarının üçer aylık periyotlarla:
Elektrik motorların akımları ölçülmelidir
Mekanik aksamlarda oluşabilecek deforme olmuş mekanizmaların tespiti yapılmalıdır
Kumanda ve mekanik aksamları temizlenmelidir.
Duvar tipi garaj ısıtma apereyi ;
Üçer aylık periyotlarda :
Apereylerin mekanik aksam flitreleri temizlenmelidir.
Fan motorlarının akım kontrolleri yapılmalıdır
Serpantin kanatcıklarında ki istenmeyen partiküller temizlenmelidir.
Yangın ihbar sistemi veyangın söndürme tüpleri için yapılması gereken bakımlar
Yangın söndürme tüpleri yönetmelikler doğrultusunda dolumları yapılmalıdır.
Dolumu yapılmış tüpler kaçak kontrolleri yapılmalıdır.
Dolum tarihi takip edilerek dolumu yapılması gerekenler doluma gönderilmelidir.
çevre aydınlatma sisteminde yapılması gereken bakımlar
Çevre aydınlatma sisteminde;
Günlük aydınlatmalar kontrol edilmeli, patlak ampüller değişilmelidir.
Elektrik kumanda şalterleri kontrol edilmelidir.
Üçer aylık periyotlaral elektrik hatlarında toprak kaçak kontrolleri yapılmalıdır.
Bakım sırasında kullanılacak temizlik kimyasalları;
1. Hizmet binızda bulunan cihazların durumuna göre bakım sırasında temizleyici,yağ çözücü,dezenfekte edici temizlik ürünleri ve solventler kullanılmalıdır.
2. Kullanılacak ürünler bakım sırasında kuruluşunuz tarafından temin edilecek veya kuruluşunuz talebi doğrultusunda yüklenici firma tarafından ücreti mukabilinde temin edilecektir.
3. Sistemdeki arızalar periyodık bakım sırasında giderileceğinden ayrıca bir bakım ücreti talep edilmeyecektir.
4. Yapılan her bakım veya arıza giderilmesi sonrasında, servis formu ve detaylandırlmış arıza bakım formu imza karşılığında bildirilecektir.
5. Kullanılacak temizlik kimyasalları bakım sırasında ve sonrasında kurumun stratejık önemi ve hassasiyeti göz önünde bulundurularak insan sağlığına zararlı, solunum yollarını ve cilt tahrişine neden olmayacak ayrıca yumuşak metallere zarar vermeyecek ürünlerde seçilmesi gerekmektedir.
6. Kullanılacak dezenfektanlarda gram (+) ve(-) bakterilerde etkili olacak quat bazlı dezenfektanlardan seçilecektir.
........... kuruluşuna verilen ........... ın raporundan alıntı.
arkadaşlarında belirttiği gibi tam olarak cihazlarınızı bilmediğimden net olarak bir şeyler yazamıyorum.umarım bu bilgiler işinize biraz ışık tutar.