Sn.Kainat.Binamızda son zamanlarda halledilen ortak bir sorundan benzer örnek teşkil edebilmesi açısından da bahsedeyim ben size.15 senelik olan binamızda panoların sağ üst köşesinden geçen atık su borusunda bir çatlama olmuştu.Birkaç defa asıl mesleği elektrikçilik olan apartman yöneticimiz tarafından panonun,borulardan sızan bu su sızıntısı ile oluşan bu ıslaklığının giderilmesi için özel pano bakımı da yapıldı.En son çare olarak da atık su borusunun geçtiği bu köşe tavan kısmından kırılarak bu borular sağlamıyla, apartman yöneticimizin inisiyatifinde kat malikleri ile istişare edilip değiştirildi ve sorun kökünden de çözülmüş oldu,çok şükür.
Aslında asıl gelmek istediğim konu da sizin durumunuzda oluşan bu mağduriyetin (Kaçak bir akımın toprak hattı yoluyla gelerek sizin kapalı bile olsa bir termosifonunuza zarar verme durumuyla da ilişkili olan çok çeşitli olağanüstü haller,vb.) diğerlerini de benzer şekillerde ilgilendirip mağdur edebilmesi gerekir,eğer toprak hattının kesin zaaafiyeti (zayıflığı tescillenmiş olup) olup bu topraklama yapılan noktalardan,zayıf topraklama hattı yoluyla tüm kat maliklerinin de benzer sorunları yaşıyor olması da kuvvetle muhtemeldir diye düşünüyorum.
Aslında çoğunluğu ilgilendiren bir hassas konuyu,bir apartman yöneticisi de eğer bu binanızda varsa onun başkanlığında genel bir kararla,bu binanızın zayıf olan toprak hattını,acil yapılan bir toplantı sonundaki kararla,yetkili bir elektrikçiye topraklama sistemindeki kablolar,topraklama levhası veya kazıkları,temel topraklama,vb. tüm bu sistemi baştan aşağıya kadar kontrol edip varsa oluşan bu zafiyetleri, yetkili bir elektrikçiyle halledip buna harcanan masrafı da ortak olarak tüm kat maliklerinin üstlenebilmesi şekli çok daha adil ve çok daha mantıklı olacaktır diye de düşünüyorum.
Yani söylemek istediğim tek başınıza mevcut topraklama şartnamalerinin çok da dışına çıkarak münferit bir toprak hattını mevcut binayla paralelde çekmek istemenizden kat malikleri,apartman yöneticisi önderliğinde veya istişaresinde,bunu tam gidermek amaçlı alacağınız ortak bir karar ise daha sağlıklı ve daha isabetli olacaktır diye düşünüyorum.Kolay gelsin.Saygılarımla